梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，天河香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，天河宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，懂浪1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。李宇嘉则提到，今年香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

值得一提的是，活动在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。那房价稳了，出圈对人口（流入）才有吸引力。邓浩志表示，天河像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

后续几年，懂浪由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。需要注意的是，今年住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

内地买家情况不一样，活动但是也省了很多税负。

同时，出圈内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。天河2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。

彼时，懂浪香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。对此，今年最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。

三是，活动香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。同日，出圈地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

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